什么是不良资产处置？

如果从金融投资的角度来分析，我们可以将不良资产的处置行为简单定义为：低买，高卖。所以，一级市场在惨烈的厮杀；投资经理马不停蹄的到处看项目、毙项目、抢项目。
如果从方法论的角度出发，大家都能想到一堆的处置模式：清收、诉讼、重组、债权股、证券化、转让等。

如果从企业不良资产来定义：企业的不良资产是指企业尚未处理的资产的净损失和潜亏（资金）挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

所以，各大自媒体在不断的就不良资产的处置工具、处置技巧进行提炼总结。

这是一些不大不小的误区，容易让人陷入不深不浅的泥潭。这些都来源于一种心理暗示：坏账！因为是坏账，所以买的价格就应该是低的，而且越低越好；因为是坏账，所以处置的方式方法更加复杂、非常规；因为是坏账，所以理所当然的认为不可能实现资产价值的较大化；因为是坏账，所以总是选择见好就收。
如何实现资产或企业的真实价值。如何让沉寂中的资产发挥应有的作用，是每一个不良资产从业者较应该考虑的，而这也正是新一轮不良资产处置的核心。

常见处理不良资产方式

从不良资产处置达到的效果来看，可分为一次性处置及阶段性处置两类。一次性处置主要包括直接追偿、资产转让、破产受偿等方式;阶段性处置主要包括债转股、资产重组、资产置换、资产托管、资产证券化等方式。

不良资产的处置流程

1.确定拟处置标的、处置公示。

拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。因为要处置的资产很多，没人提出购买的话，一般先放置在那里。处置标的确定后，绝大多数项目需要进行处置公示——报纸上和资产管理公司的网站上。

2.进行尽职调查。

除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的，请律师出具意见。

3.谈判。

评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。

4.报批。

资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。

5.**。

批复后选**行，**行再刊登**公告并组织**。当然，有些项目可以协议转让，不必走**程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，可以选择公开，很少协议。

6.签约付款。

协议版本由资产管理公司提供。

7.债权交接、债权转让公告。

付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。

企业不良资产处理方式

（1）资产重组

资产的重组包括债务重组，企业重组，资产转换和并购等，其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。其实质是对债务企业做出债务重新安排，有的在还款期限上延长，有的在利率上做出新的安排，有的可能在应收利息上做出折让，有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组，是资产管理公司在不良资产处置中大量使用的一种方式。

（2）债权转股权

债权转股权，指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准，将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司进行阶段性持股，并对所持股权进行经营管理。

（3）多样化出售

1、公开**

公开**又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给较高应价者的买卖方式和交易活动。不良资产采用公开**处置方式，具有较高的市场透明度，符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则，能体现市场化原则，是当前银行和资产管理公司处置抵押资产中使用较多的方式。该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产，如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。

2、协议转让

协议转让是指在通过市场公开询价，经多渠道寻找买家，在无法找到两个以上竞买人，特别是在只有一个买主地情况下，通过双方协商谈判方式，确定不良资产转让价格进行转让地方式。它主要适用于：标的市场需求严重不足，合适地买主较少，没有竞争对手，无法进行比较选择地情况。

3、招标转让

招标转让是指通过向社会公示转让信息和竞投规则，投资者以密封投标方式，通过评标**在约定时间进行开标、评标，选择出价较高、现金回收风险小的受让者的处置方式。具体有公开招标转让和邀请招标转让两种。该处置方式适用于标的价值大，通用性差，市场上具有竞买实力的潜在客户有限，但经一定渠道公开询价后，至少找到三家以上的投资者。

由此可见，不良资产是企业发展过程中的一个包袱，必须合理的处理掉，否则会影响企业的评级。其实企业不良资产处置方式有很多，包括资产重组、多样化出售、打包处置和破产清算等。现在有很多专业的资产管理公司专门负责处理企业不良资产，企业可以委托它们协助处理不良资产，降低企业的不良资产率。

总的来说，不良资产处置的过程，是一个综合运用各种资源较终实现变废为宝的过程，对财务和法律服务从业者都有着非常高的专业要求；如果想要了解不良资产更多的知识，可以查询相关法律，也可以向律师咨询。

不良资产处置相关问答

问：不良资产处置方式有哪些？

答：不良资产处置是指通过综合运用法律允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为良好处置和阶段性处置。良好处置主要包括破产清算、**、招标、协议转让、折扣变现等方式，阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。

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问：不良资产处置流程有哪些？需要准备什么东西吗？

答：不良资产处置流程细分：
1、接受不良资产管理处置授权文件。
2、签定不良资产交接协议。
3、审阅不良资产，建立资产管理台帐。
4、制定不良资产管理处置方案。
5、选择具体不良资产处置预案和处置方式。
6、审核资产处置追索方案。
7、设立不良资产处置专门帐户。
8、组织实施不良资产的清理处置，建立抵债物资明细帐册。
9、处置入库物质和收益。
10、拟写不良资产管理处置意见，并做好终结资产资料的移交工作。
11、总结不良资产管理处置工作。
12、报告不良资产管理处置工作情况。

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问：求不良资产处置是什么，有什么好处，可以举个例子吗

答：不良资产处置就是变卖或者抵押。
是一种变现方式。
可以给企业带来发展的更多资本。
比如说**公务车，留下费用太高。属于不良资产了。
那么就可以公开**，然后获得资金，充盈现金流。

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